近畿産業信用組合金融機関コード2567

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住宅ローン「やすらぎ」

POINT POINT

  • ご利用限度額最大6,000万円の住宅ローンです。
  • 住宅の購入および他の金融機関でご利用の住宅ローンの借換え資金にご利用いただけます。
ご利用限度額
6,000万円まで
ご融資利率
変動金利(年2回見直し)
ご融資期間
35年以内

商品概要説明書

2018年12月1日現在

商品名 きんさん 住宅ロ-ン「やすらぎ」
ご利用いただける方

日本の「国籍」または「永住権」を有する方で、以下の要件を満たす個人の方

  • 組合員もしくは組合員になっていただける方
  • ご融資対象のご購入不動産が、当組合の営業区域内にあること
  • ご融資対象のご購入不動産に、原則、融資実行から1ヶ月以内に入居ができる方
  • 年齢:申込時現在満20歳以上65歳未満(完済時の年齢が75歳未満)の方
  • 2年以上継続して同一先に勤務 もしくは 2年以上継続して同一事業を営業されている方
  • ご融資の返済額に見合った、安定した収入のある方
  • ローンの延滞などの信用事故のない方
  • 銀行取引停止処分(不渡発生含む)を受けていない方
  • ローンの延滞など信用事故がない方
  • 成年後見制度(旧制度:禁治産者・準禁治産者)の適用を受けていない方
  • その他当組合所定の要件を満たす方
お使いみち
  • ご本人がお住まいになる住宅用 (新築・中古) 不動産のご購入資金。但し、敷地面積が50㎡以上のものに限ります。
  • ご本人がお住まいになる住宅の、建物建替(新築)資金。
  • 現在お借入れの、他行住宅ロ-ンの借替え資金。
  • 店舗併用住宅の場合は、登記簿上の居住面積が50%以上のもの。
  • 借地(定期借地権を含みます)の物件及び競売物件の購入資金はお取扱いできません。
  • セカンドハウスの購入資金は取扱いできません。
ご利用限度額
  • 最高6,000万円以内(1万円単位)(当組合評価額の150%迄お取扱いが可能です)
    • ご自宅のご購入の場合は「購入価格を上限」とさせていただきます。
      他行の住宅ローンの場合は 「対象ローンの借入残高まで」 とさせていただきます。
  • 融資ご返済の返済比率は「税込み年収の35%以内」とさせていただきます。
    • 原則 「公的年収証明書」 にて、ご確認させていただきます。
  • ご返済比率算出の所得合算は、配偶者の方の所得のみを対象とさせていただきます。
    • 所得合算される方は、お申込人さまと同一の条件とさせていただきます。
ご融資利率 変動金利型 〔年2回見直方式・長期プライムレート連動型〕
  • ご融資実行時の長期プライムレートを基準とし、当組合所定の利率を加算させていただきます。
  • 当組合所定の利率とは、「ご融資金額」と「ご融資対象不動産の当組合評価額」の割合により決めさせていただきます。
  • ご融資実行後の融資利率につきましては、毎年4月・10月の各1日の長期プライムレートを基準日とし、基準日以降最初に到来する6月・12月の各返済日の翌日より適用させていただきます。(賞与返済併用についても、同様な取り扱いとなります)
ご融資期間 最長35年以内
  • ご融資対象の不動産が中古物件の場合、【新築年月日から融資実行日までの期間を、35年から差引いた期間】を最長融資期間とします
    例)35年-新築年月日から融資実行日までの経過期間=最長融資期間
ご返済方法 次のいずれかをお選びください
  • 元金均等返済 〔元金の40%まで賞与返済併用の増額返済が可能(年2回、6ヵ月毎)〕
  • 元利均等返済 〔元金の40%まで賞与返済併用の増額返済が可能(年2回、6ヵ月毎)〕
    • 「元利均等返済」を選択された場合、返済額の見直しは 「5年毎」 に行われますが、新たな取扱期間(向こう5年間)は、見直し期間前の「毎月の返済額」より、最大125%迄とします。
    • 5年毎の期間中にご融資利率が変動した場合でも、「毎月の返済額」は変更いたしません。(ご返済元本の増減により調整となります)
    • ご融資利率の変更により、「お支払利息」が「毎月の返済額」を上回る場合には、不足額が「未払利息」となり、翌月以降の「毎月の返済額」より支払う事となり、その返済充当順序は1.「未払利息」 2.「約定利息」 3.「元金返済」の順序とさせていただきます。
      尚、最終約定日に、「未払利息」や「借入金の一部」が残っている場合には、原則 「最終約定日」 に一括返済していただきます。
      • 窓口にお申し付け頂ければ、ご返済の試算をいたします。
担保 ご融資対象不動産に対して、当組合を第1順位とする抵当権を設定させていただきます。
保証人 1名以上の「法定相続人」などを、連帯保証人とさせていただきます。
所得合算をされる方は 「配偶者」 の方とし、連帯保証人とさせていただきます。
団体信用生命保険 団体信用生命保険は、「ご融資申込時」にお客さまの申出があった場合加入できます。
  • ご加入いただいた場合の保険料は、「お客様のご負担」となり、お申込み融資の 「融資利率に加算」させていただきます。 尚、ご加入いただいた場合は、万一 申込人さまが死亡された場合でも、団体信用生命保険金により当該借入金の残額が返済されますので、原則としてご家族に負担が残ることはありませんので、ご加入されることをお勧めいたします。
保証料・手数料
  • 保証料は不要です。
  • 不動産調査手数料として43,200円が必要となります。
  • 全額または一部繰上返済については、当組合所定の手数料5,400円が必要となります。
  • 条件変更については、当組合所定の手数料3,240円または5,400円が必要となります。
    尚、手数料5,400円については、複数の条件変更の場合に必要となります。
火災保険の付保
  • 担保となる建物には、ご返済期限までの「長期火災保険」にご加入いただき、火災保険証券をお預かりの上、質権(担保)を設定させていただきます。
  • 火災保険料および質権設定に係る確定日付費用などを、別途ご負担いただきます。
その他
  • 住宅ローンの借換えの場合は、過去のご返済状況などを確認させていただきます。
  • お申込みに際しては、当組合所定の審査をさせていただきます。
  • 市場金利の変動により、ご融資利率の適用利率も変動いたします。
  • 利率の変更時期とルール・諸条件等、詳しくは支店窓口までお問い合わせ下さい。
  • 融資審査の結果によっては、ご希望にそえない場合がございますのでご了承下さい。
    尚、審査結果の内容については、お答えしかねますのであらかじめご了承願います。

ご融資の審査にご用意いただく書類

  • 本人確認資料 … 原則、顔写真付きの確認資料
    運転免許証、住民基本台帳カード、パスポート、特別永住者証明書等 官公庁が発行した顔写真付証明書
    • 本人確認資料については「原本確認」の上「写し」をいただきます。
  • 所得証明資料…下記書類2年(期)分が必要となります。
    • 給与所得者の方…「源泉徴収票」または「給与証明書」
    • 個人事業者の方…税務署受付印のある直近の「確定申告書(写し」または「納税証明(その2)」などの公的証明書
  • 資金使途確認資料
    • 売買契約書・謄本・見積書etc
    • 借換の場合は上記書類以外に「返済予定表」・「返済実績が確認できる資料」が必要となります。
  • 申込印…お申込みいただく場合は、「申込人」・「保証人」とも実印でのお申込みとなります。
    尚、ご融資申込みの際は印鑑証明の「写し」が必要となります。

ご注意事項

  • 商品内容については、通知なく変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
  • 審査結果によっては、ご希望にそえない場合がございます。
  • ご融資利率は、市場金利の変動などにより、適用利率も変動する場合があります。
  • 保証会社の保証が得られない場合や、当組合との取引状況などにより、ご希望に添えない場合がございますのであらかじめご了承下さい。
  • 組合員:大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・和歌山県・岐阜県・長崎県(五島・壱岐・対馬除く)に住所・居所を有する方、勤労に従事する方、中小規模の事業者の方は、出資加入いただくことにより、組合員としてお取引いただけます。

苦情処理措置・紛争解決措置等に係る方針

お問い合わせはお近くの支店窓口または下記フリーダイヤルまでお気軽にご相談下さい。

住宅ローン・フラット35の
お問い合わせ・ご相談
近畿産業信用組合 審査部ローン課
0120-198 -996 (受付時間/平日9:00~18:00※土日、祝日、年末年始休業)