住宅ローン「やすらぎ」

日本の「国籍」または「永住権」を有する方で、以下の要件を満たす個人の方

• 組合員もしくは組合員になっていただける方
• ご融資対象のご購入不動産が、当組合の営業区域内にあること
• ご融資対象のご購入不動産に、原則、融資実行から1ヶ月以内に入居ができる方
• 年齢：申込時現在満20歳以上65歳未満（完済時の年齢が75歳未満）の方
• 2年以上継続して同一先に勤務　もしくは　2年以上継続して同一事業を営業されている方
• ご融資の返済額に見合った、安定した収入のある方
• ローンの延滞などの信用事故のない方
• 銀行取引停止処分(不渡発生含む)を受けていない方
• ローンの延滞など信用事故がない方
• 成年後見制度（旧制度：禁治産者・準禁治産者）の適用を受けていない方
• その他当組合所定の要件を満たす方

• ご本人がお住まいになる住宅用 (新築・中古) 不動産のご購入資金。但し、敷地面積が50㎡以上のものに限ります。
• ご本人がお住まいになる住宅の、建物建替（新築）資金。
• 現在お借入れの、他行住宅ロ－ンの借替え資金。
• 店舗併用住宅の場合は、登記簿上の居住面積が50%以上のもの。
• 借地（定期借地権を含みます）の物件及び競売物件の購入資金はお取扱いできません。
• セカンドハウスの購入資金は取扱いできません。

• 最高6,000万円以内（1万円単位）(当組合評価額の150%迄お取扱いが可能です)
  • ご自宅のご購入の場合は「購入価格を上限」とさせていただきます。
    他行の住宅ローンの場合は 「対象ローンの借入残高まで」 とさせていただきます。
• 融資ご返済の返済比率は「税込み年収の35%以内」とさせていただきます。
  • 原則 「公的年収証明書」 にて、ご確認させていただきます。
• ご返済比率算出の所得合算は、配偶者の方の所得のみを対象とさせていただきます。
  • 所得合算される方は、お申込人さまと同一の条件とさせていただきます。

• ご融資実行時の長期プライムレートを基準とし、当組合所定の利率を加算させていただきます。
• 当組合所定の利率とは、「ご融資金額」と「ご融資対象不動産の当組合評価額」の割合により決めさせていただきます。
• ご融資実行後の融資利率につきましては、毎年4月・10月の各1日の長期プライムレートを基準日とし、基準日以降最初に到来する6月・12月の各返済日の翌日より適用させていただきます。（賞与返済併用についても、同様な取り扱いとなります）

• ご融資対象の不動産が中古物件の場合、【新築年月日から融資実行日までの期間を、35年から差引いた期間】を最長融資期間とします
  例）35年－新築年月日から融資実行日までの経過期間＝最長融資期間

• 元金均等返済 〔元金の40％まで賞与返済併用の増額返済が可能（年2回、6ヵ月毎）〕
• 元利均等返済 〔元金の40％まで賞与返済併用の増額返済が可能（年2回、6ヵ月毎）〕
  • 「元利均等返済」を選択された場合、返済額の見直しは 「5年毎」 に行われますが、新たな取扱期間（向こう5年間）は、見直し期間前の「毎月の返済額」より、最大125%迄とします。
  • 5年毎の期間中にご融資利率が変動した場合でも、「毎月の返済額」は変更いたしません。（ご返済元本の増減により調整となります）
  • ご融資利率の変更により、「お支払利息」が「毎月の返済額」を上回る場合には、不足額が「未払利息」となり、翌月以降の「毎月の返済額」より支払う事となり、その返済充当順序は1．「未払利息」　2．「約定利息」　3．「元金返済」の順序とさせていただきます。
    尚、最終約定日に、「未払利息」や「借入金の一部」が残っている場合には、原則 「最終約定日」 に一括返済していただきます。
    • 窓口にお申し付け頂ければ、ご返済の試算をいたします。

• ご加入いただいた場合の保険料は、「お客様のご負担」となり、お申込み融資の 「融資利率に加算」させていただきます。 尚、ご加入いただいた場合は、万一　申込人さまが死亡された場合でも、団体信用生命保険金により当該借入金の残額が返済されますので、原則としてご家族に負担が残ることはありませんので、ご加入されることをお勧めいたします。

• 保証料は不要です。
• 不動産調査手数料として、40,000円+消費税が必要となります。
• 繰上返済　及び　条件変更などの場合は、当組合所定の手数料3,300円または5,500円が必要となります。
  * 手数料5,500円については、複数の条件変更の場合の手数料となります。

• 担保となる建物には、ご返済期限までの「長期火災保険」にご加入いただき、火災保険証券をお預かりの上、質権（担保）を設定させていただきます。
• 火災保険料および質権設定に係る確定日付費用などを、別途ご負担いただきます。

• 住宅ローンの借換えの場合は、過去のご返済状況などを確認させていただきます。
• お申込みに際しては、当組合所定の審査をさせていただきます。
• 市場金利の変動により、ご融資利率の適用利率も変動いたします。
• 利率の変更時期とルール・諸条件等、詳しくは支店窓口までお問い合わせ下さい。
• 融資審査の結果によっては、ご希望にそえない場合がございますのでご了承下さい。
  尚、審査結果の内容については、お答えしかねますのであらかじめご了承願います。